Инженерные системы здания: что это такое и их классификация

Ремонт в квартире ассоциируется с обновленным внешним видом и продуманной планировкой. Однако в комплекс работ часто входит и подготовка «невидимой части» – инженерных систем. Теплоснабжение, электричество, вентиляция, водные коммуникации и прочие детали являются обязательной частью современного комфортного жилья.

Инженерные системы здания – это совокупность технических коммуникаций и оборудования для обеспечения жизнедеятельности. Они включают в себя то, что делает жилье комфортным, безопасным и функциональным. То есть: электроснабжение, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию, кондиционирование, а также слаботочные и охранные системы. Эти внутренние коммуникации работают в скрытом режиме. При этом именно от них зависит, насколько удобно и эффективно будет использоваться жилое пространство.

Перечислим распространенные коммуникации для жизнеобеспечения в квартире:

• Вентиляция и кондиционирование. Обеспечивает циркуляцию воздуха на объекте и охлаждение в жаркую погоду.
• Отопление. Радиаторы, теплые полы и другие отопительные приборы, которые отвечают за комфорт в холодное время года.
• Водоснабжение. Подача холодной и горячей воды, фильтры, подключение сантехники и бытовых приборов к точкам водозабора.
• Канализация. План отведения сточных вод.
• Электроснабжение. От расчета электрической нагрузки до выбора типа кабелей и схемы расположения розеток.
• Слаботочные системы. Прокладка сетей для подключения интернета, телефонии, ТВ, видеонаблюдения и умного дома.
• Пожарная сигнализация. Установка дымовых и температурных датчиков, оповещение и автоматическое пожаротушение.

Ремонт в квартире или частном доме часто связан с изменением конфигурации помещений, переносом сантехники и другими капитальными изменениями. В этом случае без проекта обойтись сложно. Он обеспечивает:

• Безопасность. Качественная электропроводка убережет сооружение от возможных замыканий и других проблем. Грамотно спроектированные водные коммуникации и корректно установленная сантехника минимизируют риски протечек и затопления соседей.
• Комфорт. Проект позволит рассчитать нужное количество розеток, чтобы подключить запланированную бытовую технику. Сюда же относится установка кондиционеров, прокладка теплого пола и другие нюансы, которые важны для комфорта жильцов.
• Эффективность и экономия. Правильно спроектированная инженерия поможет избежать лишних расходов на закупку оборудования чрезмерной мощности и стоимости лишних материалов.
• Комплексный подход. Электросети нужны для монтажа встроенной техники, вентиляция влияет на отопление, расположение сантехники зависит от труб водоснабжения и канализации.
• Практичность. Выполнять переделку некорректно проложенной внутри стен проводки или переносить трубы – затратный и трудоемкий процесс. Проект позволит продумать нюансы заранее.

Проект разрабатывается в два этапа:

• Сбор исходных данных по проекту. Расчеты основных нагрузок, выбор оборудования и определение расположения магистралей.
• Разработка рабочей документации с чертежами, которые предоставляются в качестве инструкции для монтажников и строителей.

После завершения проектирования наступает этап установки коммуникаций. Он требует квалификации исполнителей, точности в реализации проекта и строгого соблюдения строительных норм:

• Монтаж начинается с черновых работ: прокладка электрокабелей, трубопроводов, установка коробов и магистралей для вентиляции.
• Устанавливаются устройства и оборудование: наружные щитки, розетки, радиаторы, коллекторы, фильтры, приборы учета.
• Проводится пусконаладка: сети тестируются на герметичность, нагрузку и корректную работу.
• Оформляется техническая документация, фиксирующая факт сдачи.

Не менее важна эксплуатация инженерии. Регулярное обслуживание включает проверку фильтров, ревизию вентиляции, тестирование датчиков, контроль утечек и обновление ПО. Все это предназначено для продления срока службы оборудования и обеспечения безопасности.

Особые требования предъявляются к офисным системам, где от качества инженерии зависит продуктивность сотрудников.

Инженерный проект важен при ремонте квартиры. Дизайнер учитывает эти рекомендации при подготовке дизайн-проекта, а строительные бригады воплотят предлагаемые решения. Грамотное проектирование инженерии – основа будущего комфорта и безопасности обновленной квартиры.