Ремонт квартиры в новостройке: виды и особенности

Получение ключей от квартиры в современной новостройке – радостный и волнующий момент. Если жилье без отделки, то это чистый лист, на котором можно создать пространство, точно соответствующее личным пожеланиям, потребностям и стилю жизни. Масштаб работ предстоит внушительный – своими руками осилить его сложно. Отделка новостройки имеет отличия от ремонта на вторичном рынке. В статье расскажем об основных особенностях предстоящего проекта, а также о том, с чего начать ремонт квартиры в новостройке.

Ремонт бывает разным. Работы в новостройках делятся на следующие основные категории:

• Черновой ремонт. Это отправная точка для большинства квартир, когда жилье сдают в виде бетонной коробки, без отделки. Черновой ремонт предполагает первичное выравнивание стен, полов и потолков, возведение или снос перегородок, если предусмотрена перепланировка. Также сюда относится разводка инженерных коммуникаций (электрика, сантехника, вентиляция). От качества чернового ремонта зависит будущая чистовая отделка.
• Предчистовая отделка. Некоторые девелоперы предлагают квартиры с минимальной подготовкой. Стены уже финально оштукатурены, выполнена стяжка пола, сделана электрика, сантехника. Остается сделать чистовую отделку. Это делает предстоящий ремонт менее масштабным, но имеются также нюансы. Часто качество проведенных застройщиком работ невысокое. В таком случае может понадобиться доработать или отремонтировать дефекты.
• Чистовая отделка. Этот вид ремонта преображает пространство, создавая готовый к въезду владельца интерьер. Он включает целый комплекс работ: окраска стен, обои, напольные покрытия, натяжные потолки. Сюда же относится освещение, установка плинтусов, дверей, розеток. Некоторые застройщики предлагают к покупке квартиры с готовой чистовой отделкой. Из плюсов – переезд в такое жилье возможен сразу. Главные минусы: вероятная экономия на материалах и качестве работ, невозможность выбрать дизайн.
• Ремонт квартиры под ключ. Включает в себя все перечисленные этапы. После приемки новой квартиры хозяин передает ключи подрядчику, который берет на себя работы с нуля до финального штриха. Здесь важно выбрать надежного исполнителя с четкой организацией и строгим контролем качества.

Мы оказываем услуги по ремонту квартир в новостройках, превращая стандартные метры жилплощади в уникальные пространства. Команде «Квадратный метр» можно доверить один из этапов работ или реализацию проекта под ключ.

Ремонт – это многоступенчатый процесс, требующий четкого планирования и координации. Он ведется пошагово в определенной последовательности:

1. Разработка дизайн-проекта. Это первый этап, с которого начинается дизайнерский ремонт. Проект определяет будущий внешний вид квартиры, цветовую гамму, стиль, расстановку мебели, освещения. Также он включает детальные планы всех коммуникаций и спецификации материалов.

2. Планирование ремонта. На основе проекта готовится подробный план работ, составляется смета на материалы и услуги. Планирование помогает избежать ошибок, четко спланировать бюджет, а также сроки начала и завершения каждого этапа.

3. Подготовка и демонтаж. В новостройке демонтаж нужен, если будет перепланировка. Также на этом этапе проводится уборка мусора, оставшегося от строителей. Квартира освобождается от всего лишнего.

4. Черновые работы. Включают:

• возведение перегородок (при необходимости);
• выравнивание геометрии стен, потолков;
• стяжка пола, гидроизоляция;
• установка окон;
• разводка электрики: прокладка кабелей, монтаж подрозетников, подготовка выводов для светильников и оборудования;
• разводка сантехники: трубопроводы воды, фильтры водоочистки, канализация, отопление;
• монтаж вентиляции и кондиционирования.

5. Чистовая отделка. Включает:

• подготовка поверхностей под финишное покрытие;
• укладка напольных покрытий;
• облицовка стен плиткой;
• покраска стен и потолков, оклейка обоями;
• монтаж натяжных или подвесных потолков;
• установка дверей;
• монтаж плинтусов, наличников;
• установка сантехники и смесителей;
• монтаж электроустановочных изделий и светильников;
• сборка и установка мебели.

6. Финальная уборка. После завершения работ проводится профессиональный клининг помещения от строительной пыли и мусора.

7. Контрольная проверка качества выполненных работ, передача ключей владельцу.

Хороший ремонт – это инвестиция в личный комфорт и качество жизни. Экономить на качестве здесь не стоит. Дешевые материалы или неквалифицированные рабочие – это низкий уровень работ, а также риск дополнительных расходов на переделки. Однако возможно оптимизировать бюджет без ущерба для результата. Делимся советами:

• Детальное планирование. План позволит точно рассчитать количество материалов, избежать перерасхода и исключить незапланированные работы в процессе.
• Рациональный выбор материалов. Самая дорогая цена не всегда означает лучшее решение. Мы можем правильно рассчитать и подобрать материалы от надежных поставщиков, без компромиссов по качеству.
• Оптовые закупки. При заказе материалов через подрядчика возможны скидки у поставщиков и партнеров.
• Строгое следование технологиям. Соблюдение строительных норм и правил гарантирует долговечность, а значит, исключает траты на новый ремонт в ближайшем будущем.
• Минимизация корректировок. Каждое изменение в проекте, особенно ближе к финалу, влечет за собой дополнительные расходы, а также задержки.

Вкладывая в качественный ремонт, вы обеспечиваете долговечность и сохранение стоимости созданного интерьера на годы вперед.

Ремонт в новостройке требует внимания к деталям. Мы предлагаем владельцам квартир в Санкт-Петербурге ремонт и отделку премиального качества.
Мы знаем нюансы работы в новых домах, включая особенности конструкций, инженерных систем застройщика, риски усадки. Этот опыт также успешно применяется при ремонте офисов в современных бизнес-центрах и новостройках. В работе применяются современные технологии и только надежные материалы.

Мы гарантируем безупречное исполнение работ: от точной геометрии стен и углов, заканчивая укладкой финишных покрытий и монтажом сложного оборудования. В штате работают только мастера с соответствующим опытом и квалификацией. На проведенные работы предоставляется гарантия 2 года.
На каждый проект назначается персональный менеджер, который берет на себя контроль качества, соблюдения сроков, а также координацию рабочих бригад. Такой же подход используется при работе с коммерческими помещениями любой сложности. В чат для владельца недвижимости регулярно выкладываются фото- и видеоотчеты. Здесь можно задать вопрос или запросить дополнительную отчетность.

Каждый проект уникален. Детальное погружение в особенности конкретной квартиры и пожелания заказчика, позволяет создавать персонально адаптированные решения. Особенно это касается дизайнерского ремонта, где каждая деталь имеет значение. Готовое жилое пространство будет комфортным, функциональным и долговечным.